Jak zaklepać dobre mieszkanie u dewelopera?

Mieszkanie deweloperskie jest aktualnie bardzo atrakcyjną opcją dla każdego, kto planuje przeprowadzkę. Daje ogromne możliwości wpływania na kształt nowego lokum i wszystko, co go dotyczy. Pozwala zdecydować gdzie będzie kuchnia a gdzie salon, jak dużo miejsca zostanie przeznaczone na kuchnię, ile będzie okien. W ten sposób można stworzyć naprawdę mieszkanie swoich marzeń! Tylko jak się do tego zabrać?Najważniejsze, to wybrać odpowiedniego inwestora. Sprawdź czy firma, której zamierzasz zaufać jest tego warta: rzetelna, solidna, odda mieszkanie na czas i dotrzyma wszystkich warunków umowy. Nie tylko odwiedź biuro firmy, ale popytaj znajomych, a także zajrzyj do Internetu: na forach z pewnością wiele się dowiesz. Oczywiście warto mieć dystans do anonimowych wypowiedzi, ale jeśli negatywne komentarze pojawiają się zbyt często, to może lepiej ich nie lekceważyć. Doskonałym sposobem na uzyskanie rzetelnych informacji jest poproszenie dewelopera o przedstawienie Ci wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego lub wpisu do ewidencji działalności gospodarczej, z którego będziesz mógł zasięgnąć wielu istotnych informacji o działalności firmy. Pamiętaj, że dobry inwestor równa się dobre mieszkanie. Dlatego też warto sprawdzić, czy ma on pozwolenie na budowę w danym miejscu.Wymarzone lokum nie musi być najdroższym na runku. Spróbuj dogadać się z deweloperem. Obecnie inwestorzy często oferują różnego rodzaju rabaty – skorzystaj z nich. Warto czasem trochę się potargować, zwłaszcza, jeśli jesteś pierwszym lub ostatnim klientem. Możesz sporo zaoszczędzić.Jak ostatecznie zaklepać wybrane mieszkanie? Wystarczy podpis na umowie przedwstępnej. Należy być jednak ostrożnym i dokładnie przyjrzeć się umowie, dookreślić wszelkie niejasności, dodać załączniki ze szkicami zarówno mieszkania jak i otoczenia budynku. Radzimy sporządzić owe porozumienie w formie aktu notarialnego, co da Ci większą ochronę prawną i pozwoli spać spokojnie. Niektórzy deweloperzy proponują opcję rezerwacji, jednak warto dokładnie prześledzić jej regulamin. Bywa, że rezerwacja jest kosztowna, a tak naprawdę wcale do niczego nie zobowiązuje dewelopera. Obiecane niższe koszty mieszkania są zazwyczaj tylko iluzją. Przykre jest również to, że gdy uiścimy opłatę rezerwacyjną i rozmyślimy się, owa kwota przepada. Inwestorowi zaś rezerwacje dają rozeznanie o zainteresowaniu, kiedy jeszcze nie może podpisać umowy przedwstępnej, gdyż nie ma pozwolenia na budowę. Należy więc poważnie się zastanowić, czy warto się spieszyć. Czasami lepiej zrobić wszystko na spokojnie, a wyjdziemy na tym znacznie lepiej.

Zobacz także